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发表于 2014-3-16 22:19:13 |显示全部楼层
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1至2月份,全国商品房销售面积10466万平方米,同比下降0.1%。其中,住宅销售面积下降1.2%,办公楼销售面积下降8%,商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元,下降3.7%。其中,住宅销售额下降5.0%,办公楼销售额下降17.1%,商业营业用房销售额增长7.9%。销售数据全面下调的同时,商品房待售面积仍大幅增长。2月末,天津厂房出售网商品房待售面积51397万平方米,比去年年末增加2102万平方米。
数据显示,销售负增长行情是过去一年来首次出现,预示着全国楼市已进入调整期。受春节假期效应、银行信贷额度收紧、杭州等城市降价风潮等因素的影响,楼市销售出现下滑在意料之中。其中,住宅待售面积增加1770万平方米,办公楼待售面积增加64万平方米,商业营业用房待售面积增加233万平方米。销量与库存数据此消彼长的背后,是消费者心态的调整。以北京为例,上周惟一入市的重庆厂房出售网刚需项目就出现了价格滞涨与供需比持平的迹象。
整体看,房地产行业投资增速仍延续去年年初以来持续放缓的态势。2014年1至2月份,全国房地产开发投资7956亿元,同比名义增长19.3%,增速比去年全年回落0.5个百分点。其中,住宅投资5426亿元,增长18.4%,增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。

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